Découvrez cet immeuble entièrement remis à neuf, comprenant trois lots distincts offrant un fort potentiel locatif. Les travaux de rénovation incluent des finitions en cours, garantissant des prestations modernes et de qualité :
1o/ Local commercial avec logement de fonction :
Surface commerciale de 28 m2 (pignon sur rue avec une vitrine de 4 mètres).
Cave voûtée en sous-sol.
Logement de fonction attenant de 48 m2, de type T2, idéal pour un usage résidentiel ou professionnel.
2o/ Maison de ville T3 en triplex :
Surface habitable de 77 m2, répartie sur trois niveaux.
Une place de stationnement privative incluse.
3o/ Maison de ville T5 en triplex :
Surface habitable de 82 m2.
Dotée d'un garage privatif pour plus de confort.
Rentabilité estimée :
Avec une valeur locative mensuelle de 3 000 € Hors Charges, soit 36 000 € HC par an, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs, alliant performance et sérénité.
Localisation idéale :
Situé dans un quartier dynamique où tout est accessible à pied : gare, commerces, écoles et autres commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable.
Offrez-vous un investissement clé en main dans un immeuble rénové et prêt à séduire locataires et investisseurs !
1o/ Local commercial avec logement de fonction :
Surface commerciale de 28 m2 (pignon sur rue avec une vitrine de 4 mètres).
Cave voûtée en sous-sol.
Logement de fonction attenant de 48 m2, de type T2, idéal pour un usage résidentiel ou professionnel.
2o/ Maison de ville T3 en triplex :
Surface habitable de 77 m2, répartie sur trois niveaux.
Une place de stationnement privative incluse.
3o/ Maison de ville T5 en triplex :
Surface habitable de 82 m2.
Dotée d'un garage privatif pour plus de confort.
Rentabilité estimée :
Avec une valeur locative mensuelle de 3 000 € Hors Charges, soit 36 000 € HC par an, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs, alliant performance et sérénité.
Localisation idéale :
Situé dans un quartier dynamique où tout est accessible à pied : gare, commerces, écoles et autres commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable.
Offrez-vous un investissement clé en main dans un immeuble rénové et prêt à séduire locataires et investisseurs !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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