Immeuble à besse

Le Cabinet De Lattre vous propose à la vente cet immeuble (ancien Hôtel-Restaurant) idéalement placé en plein centre de la commune de Besse-et-Saint-Anastaise.

Cause départ à la retraite, les propriétaires ont arrêté l'activité et vous proposent d’acquérir les murs de ce lieu historique créé en 1958 à l’occasion de la création de la station de ski de Super-Besse !

L'immeuble se compose sur 927 M2 de :
- RDC sur 227 M2 : Hall accueil, salle de restauration (50 places), cuisine, local technique, lingerie, chaufferie et réserve.
- R+1 & R+2 sur 300 M2 : 14 chambres rénovées avec leur SDB/WC + salle de réunion 45 m2 + bureau 21 m2.
- R+3 sur 197 M2 : 9 chambres non exploitées à rénover, grands greniers.
- Annexes 63 m2.
- Appartement de fonction de 74 M2.

Prix de vente de l'immeuble : 730.000 euros (honoraires agences inclus)
Matériels et licence IV à négocier en plus, si intéressé à relancer l’activité.

L’activité hôtellerie peut être transformée en projet de logements locatifs. Une étude de rentabilité locative a déjà d’ailleurs été réalisée et est disponible sur un projet de 12 appartements T2 et 2 T3, uniquement sur les 3 étages, en gardant le RDC disponible pour louer à un commerce (ou réaliser des logements supplémentaires !).

A noter :
- D'importants travaux ont été réalisés durant ces 10 dernières années tel que l'isolation, la réalisation de plafonds aux normes acoustiques, l'électricité, la toiture, la sécurité, la fibre, les normes PMR, réseau eaux pluviales. Le bien est relié à l’assainissement collectif.
- Jusqu'ici en chauffage fioul, l’immeuble sera raccordé ce mois-ci au réseau de chaleur communal au bois !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches (notaires, banques, expert-comptable, etc...), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022)