Maison 123m² à matignon

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS pour la vente de cette charmante maison en VEFA et disponible immédiatement.

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast, vous propose cette maison neuve d'une surface habitable de 123,6 m². Cette maison est baignée de lumière grace à son exposition Sud-Ouest. Elle sera aussi très confortable à vivre avec son isolation moderne, sa pompe à chaleur avec plancher chauffant et ses volets connectés.

Elle est située au calme et à proximité immédiate des commodités dans le centre bourg de la charmante commune de Matignon.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour ouvert sur un espace cuisine (à aménager), une chambre avec une salle d'eau privative, un wc indépendant, un local technique et un garage avec porte électrique.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau (avec possibilité d'ajouter une baignoire) et un WC indépendant.

Une terrasse avec dalle béton de 30 m² est accessible directement depuis la cuisine.

Cette maison vous offrira un cadre de vie idéal car dans le centre bourg de Matignon vous trouverez écoles, commerces, pharmacie, cabinet médical, grande surface... Les plages et activités des stations balnéaires de Saint-Cast-le-Guildo et de Fréhel / Sables d'Or sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo.

Cette maison bénéficie enfin de frais de notaires réduits à 7 956 € dans le cadre d'une vente de logement neuf jamais habité au lieu de 27 293 € pour un logement ancien. Une économie de plus de 19 337 €.

Visite virtuelle guidée à distance sur simple demande.

Honoraires inclus de 2.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.