Maison 4 pièces à rénover – centre-ville à pied – idéal investisseur ou famille tonneins

En exclusivité, découvrez cette maison de 4 pièces et 82 m² habitables, à seulement 300 mètres du centre-ville et 250 mètres de l'école. Un emplacement idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec un véritable potentiel à révéler !

Une maison à repenser selon vos envies

Rez-de-chaussée :

- Salon et cuisine

- WC

1er étage :

- Une chambre

- Un espace bureau ou palier

- Salle d'eau

- Accès au 2e étage

2e étage :

- Deux chambres

- Salle d'eau (vasque + bidet)

Caractéristiques techniques :

- Toiture nettoyée récemment (facture à l'appui)

- Chauffage central au gaz de ville

- Pas d'extérieur sur cette maison

Maison à rénover : idéal pour créer un intérieur à votre image

Situation idéale

À deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, transports et services

Parfait pour un projet d'habitation principale ou une rénovation à but locatif

Quartier recherché, tout accessible à pied

Une belle opportunité à saisir

Ce bien a tout pour séduire les amateurs de projets à personnaliser : un emplacement central, des volumes bien répartis, et un budget maîtrisé pour y insuffler votre style.

Intéressé.e ? Contactez-moi pour une visite ou plus d'infos au [Coordonnées masquées] !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.882911