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Le grau du roi - maison avec activite commerciale au rez-de-chaussee

— Le Grau-Du-Roi 30240 —
520 000 €
Financer ce bien à partir de 2 626 €/mois  
157 m²
7 pièces
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Quai Colbert, au GRAU DU ROI, pour un investisseur, cette maison de caractère est idéalement située.
Le rez-de-chaussée d'environ 80m2, est occupé par un restaurant exploité depuis plus de vingt ans dont le bail commercial a été renouvelé en 2021.
Belle salle, cuisine, sanitaires et courette.
A l'étage, désservi pas un escalier indépendant, les quatre chambres, les quatre salle-d'eau, le wc, la buanderie et le débarras s'articulent autour d'un puits de lumière.
Le bail commercial concerne l'ensemble loyer 20 040€ annuel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Voir plus

Référence: 4859
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Date du DPE : 20/07/2023
Coûts annuels estimés : 2 640 € - 3 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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