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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Domaine au cœur de la nature
— Margueron 33220 —
1 149 500 €
467 m² / 73 480 m²
16 pièces
Nos partenaires locaux
À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, au carrefour de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, découvrez une propriété unique où règnent calme, authenticité et art de vivre.
Un cadre idéal pour vivre ou accueillir
Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes pièces à vivre baignées de lumière.
Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d'eau, deux espaces conviviaux, parfaits pour recevoir famille, amis ou hôtes en toute sérénité.
Piscine 12x5 m : un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Extérieurs enchanteurs : terrasse couverte avec vue dégagée, étang paisible, pergola ombragée… autant de lieux magiques pour des instants inoubliables.
Confort et sérénité
Chauffage performant grâce à une chaudière à gaz moderne.
Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir.
De belles possibilités d'évolution pour laisser libre cours à vos envies.
Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) [Coordonnées masquées] (réf. 574189 )
Un cadre idéal pour vivre ou accueillir
Maison principale : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes pièces à vivre baignées de lumière.
Gîte indépendant : 6 chambres, 3 salles d'eau, deux espaces conviviaux, parfaits pour recevoir famille, amis ou hôtes en toute sérénité.
Piscine 12x5 m : un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Extérieurs enchanteurs : terrasse couverte avec vue dégagée, étang paisible, pergola ombragée… autant de lieux magiques pour des instants inoubliables.
Confort et sérénité
Chauffage performant grâce à une chaudière à gaz moderne.
Double assainissement aux normes, aucun travaux à prévoir.
De belles possibilités d'évolution pour laisser libre cours à vos envies.
Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) [Coordonnées masquées] (réf. 574189 )
Référence: 830038611428
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Domaine au cœur de la nature
1 149 500 €
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