à vendre : charmante maison située à étais-la-sauvin

À VENDRE : Charmante Maison - Grange située à Étais-la-Sauvin

Localisation :
Située dans le hameau de Vellery, rattaché à la commune d'Étais-la-Sauvin, à seulement 1h45 de Paris et 30 minutes d'Auxerre. Clamecy se trouve à 16 kilomètres.

Contactez-nous :
Sophia Gaci au [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées] / Demande d'information et transmissions du dossier complet
Travaux à prévoir ( pas de gros œuvre ) : Devis sur demande.

Caractéristiques de la Maison :
• Type : Maison typique, habitable
• Surface : 120 m²
• Chambres : 3
• Terrain : 345 m² de jardin
• Chauffage : Électrique
• Non raccordée au tout-à-l'égout

Aménagement du Rez-de-Chaussée :
• Double pièce à vivre : Comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger
• Cuisine : Équipée, vaste et fonctionnelle
• WC indépendant avec lavabo : Pratique pour les invités
• Kajibi : Espace supplémentaire pour le rangement
• Possibilité de création : Atelier, cuisine d'été ou salon d'été

À l'Étage :
• Trois chambres : Avec espaces de rangement
• Salle de bain : Pourvue d'un WC
• Combles : Possibilité d'aménagement, très bien isolés

Visuels :
Découvrez en photos la projection des pièces aménagées pour apprécier les volumes et les multiples possibilités. (Photos non contractuelles)

À l'Extérieur :
• Terrain : 345 m²

PRIX : 64 000,00 € FAI
Cette maison est idéale comme résidence principale, maison de campagne secondaire. Elle offre également un environnement propice à la création, parfait pour les artisans et les artistes en quête d'inspiration. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 219365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.

Prix du bien : 64 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr