Commerce 720m² à cambrai

Venez découvrir dans votre agence immobilière Kévin LEITE Fox habitat, un Local d'activité avec habitation à Villers-Outréaux

Localisation : Situé dans la commune de Villers-Outréaux, dans une rue calme face aux champs , sans passage fréquent. Un environnement idéal pour une activité professionnelle nécessitant tranquillité et accessibilité.

Description du bâtiment :

•Surface totale : 600 m² dédiés à l'activité principale + 120 m² d'habitation à l'étage .

•Structure : Bâtiment en béton cellulaire, offrant une excellente isolation thermique et phonique avec une structure métallique et une toiture bac acier, isolée, parfaitement adapté à des activités artisanales, industrielles ou logistiques.

•Accessibilité : Grande porte sectionnelle facilitant l'accès aux véhicules et poids lourds.

•Hauteur sous plafond : 5,40 m, offrant une capacité de stockage en hauteur optimale.

•Chauffage : Chauffage au gaz de ville pour le local d'activité.

Habitation à l'étage (120 m²) :

•Confort : Appartement rénové, bien isolé et fonctionnel.
•Pièces : Une cuisine équipée , une salle de bain moderne et spacieuse, ainsi qu'un espace de vie convivial.
•Chauffage : Poêle à bois performant (14 kW) pour un confort optimal.
•Utilisation : Idéal comme logement principal ou pour héberger un collaborateur.

Atouts supplémentaires :

•Localisation paisible sur Villers-Outréaux avec vue dégagée sur les champs .

•Bâtiment multifonctionnel, clé en main pour une utilisation immédiate.

Prix : 231 000 € FAI
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Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !