Villa d'exception à coudekerque village à proximité du golf

Villa d'architecte – Élégance et sérénité à quelques minutes de la mer

Eric DANCOISNE, conseiller immobilier spécialisé dans les biens d'exception, vous présente en exclusivité cette villa d'architecte située au cœur de Coudekerque-Village, l'un des lieux de vie les plus prisés de la Côte flamande.
À seulement 10 minutes de la plage de Malo-les-Bains, 5 minutes du Golf de Dunkerque et quelques pas du Bois des Forts, cette propriété conjugue luxe discret, espace et nature dans un environnement rare.

Une architecture contemporaine baignée de lumière

Édifiée en 2006 sur une parcelle paysagée de 1 500 m², cette demeure offre plus de 420 m² habitables (510 m² utiles), répartis en 12 pièces où chaque volume a été pensé pour le confort et la fluidité.

Le salon-séjour de 63 m², aux larges baies vitrées plein sud, invite la lumière à toute heure du jour.
Une cuisine contemporaine de 30 m², parfaitement équipée, s'ouvre sur la terrasse et le jardin.
Un salon home-cinéma de 25 m² prolonge l'espace de vie pour des moments de détente en famille.

Des espaces nuit généreux et raffinés

La villa abrite jusqu'à 6 ou 7 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 74 m² avec dressing, salle de bains et terrasse privative dominant le jardin.
Quatre salles d'eau complètent ce niveau de confort.

Fonctionnalités et prestations haut de gamme

Bureau de 32 m² avec coin douche — idéal pour télétravail ou profession libérale
Buanderie de 23 m² (pouvant devenir chambre avec salle d'eau)
Garage double de 53 m² avec porte sectionnelle motorisée
Carport deux véhicules + stationnements privatifs pour 6 voitures
Terrasse plein sud de 78 m² sans vis-à-vis, deux terrasses complémentaires à l'étage
Cuisine d'été de 25 m² pour les déjeuners en extérieur
Chauffage performant, finitions haut de gamme, nombreux rangements intégrés
Une aile indépendante de 80 m² peut être aménagée en gîte ou espace invités, offrant une polyvalence rare pour une résidence principale.

Un cadre de vie privilégié entre mer et campagne

Coudekerque-Village séduit par son calme, son esprit village et sa proximité immédiate des espaces naturels :
le Golf de Dunkerque à 2,4 km, le Bois des Forts à 3 minutes, la cité fortifiée de Bergues à 7 km, et la mer à moins de 10 minutes.
Les accès rapides vers Dunkerque, Lille et l'A16 renforcent la praticité d'une adresse pourtant si paisible.

Une demeure d'exception, pensée pour durer

Alliance parfaite du confort moderne et de la quiétude d'un environnement privilégié, cette villa s'adresse aux amoureux d'espace, de lumière et de nature.
Prête à accueillir une nouvelle histoire, elle incarne un art de vivre rare sur la Côte flamande.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite privée, contactez :
Eric DANCOISNE – Capifrance Prestige
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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