Cap d'agde, golf - appartement t2, terrasse vue golf et parking

Cap d'Agde – Golf – T2 meublé avec terrasse vue dégagée, résidence avec piscine chauffée, parking – Bail commercial en cours


À vendre dans la résidence Palmyra Golf Club, sur le secteur du Golf du Cap d'Agde, appartement T2 meublé d'environ 35,51 m², situé au 2eme étage avec ascenseur. Ce bien est vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée avec piscine chauffée.


Il se compose :


D'une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine et accès direct à la terrasse


D'une chambre avec rangement


D'une salle de bain et d'un WC indépendant


Vous apprécierez sa terrasse offrant une vue directe sur le golf, un cadre calme et verdoyant à deux pas des plages, des commodités et du port.


Spécial investisseur : cet appartement est exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours, générant un revenu locatif annuel TTC de 5 460 €. Il est possible d'en profiter 8 semaines par an, selon les périodes prévues dans le contrat :


4 semaines hors saison


2 semaines en basse saison


2 semaines en moyenne saison


Le bail peut être résilié au 31 décembre avec un préavis de 6 mois et une indemnité d'éviction équivalente à 1 % du chiffre d'affaires de l'année.


Un produit clé en main et parfaitement adapté pour de l'investissement locatif en LMNP (loueur meublé non professionnel) dans l'une des zones les plus recherchées du Cap d'Agde.


Informations complémentaires :
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires TTC à la charge du vendeur
Surface Carrez : 35,51 m²
Taxe foncière : 900 €
Charges mensuelles : 100 €
Bien meublé
Copropriété avec piscine chauffée
Nombre de lots : non communiqué
Pas de procédure en cours
Entrepreneur individuel RSAC n° 513 144 360