À vendre, belle maison bourgeoise de 1892 au cur du village médiéval de Montaigut-en-Combraille. Divisée en deux logements indépendants (71 m² et 153 m²), elle offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou projet de réunification. Chaque logement dispose de son double vitrage, de sa chaudière gaz et de son compteur électrique. Le bien est relié au tout-à-l'égout. Vous profiterez également de trois garages, de dépendances, de caves, d'une cour d'environ 400 m² ainsi que d'un terrain arboré non attenant de 2 720 m², parfait pour se détendre ou jardiner. L'emplacement est idéal, à seulement 25 km de Montluçon et environ 1h de Clermont-Ferrand et Vichy. Prix : 98 000 , honoraires à la charge du vendeur. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030051379) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente : maison t8 (224 m²) à montaigut en combraille
98 000 €
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