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Maison de charme t5 de 1903 de 240m2 utiles sur un terrain de + 640m2

— Toulouse 31400 —
545 000 €
127 m² / 641 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrassejardin

Nos partenaires locaux
Contact Kévin Martinet:O668762O88. Située à seulement 450m du métro Empalot, à 750m de l'écoles primaire André Daste et 1,5km du collège et lycée, cette magnifique maison de 1903 allie charme et modernité. D'une superficie de 127m2 habitables (240m2 utiles) et implantée sur un terrain de plus de 640m2, cette maison saura vous séduire par son caractère et ses atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour-salle à manger de 46m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous apprécierez également le garage de 20m2 avec porte sectionnelle électrique.
À l'étage, l’espace nuit offre 2 belles chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et wc et l'autre avec dressing de 4,47m2.
Un grand plus : une cave de 44m2 et une dépendance de 32m2, parfaits pour du rangement, une activité passion/un projet personnel ou pour une profession libérale.
Le tout est niché sur un terrain clos et arboré, avec de magnifiques arbres, offrant une exposition Ouest. Vous pourrez profiter pleinement du jardin avec un jacuzzi, une terrasse agréable et même deux puits.
L’intérieur est équipé de double vitrage PVC, de volets roulants électriques sur la façade avant et de volets bois à l’arrière, ainsi que d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente (installée en 2022).
Un bien rare et idéalement situé, à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite au O668762O88 ou le [Coordonnées masquées].
Informations sur les Risques : Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr Intégral Immobilier : 16, r de la République 31270 Frouzins - [Coordonnées masquées]. Vente, Viager, Location, Gestion, Entreprise.
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