265 000 €
180 m² / 567 m²
7 pièces
Idéalement située au centre de la ville de Pons, cette maison offre un cadre de vie pratique avec tous les commerces accessibles à pied. Sa localisation stratégique, à seulement 30 minutes des plages et avec un accès direct à l’autoroute, en fait un bien particulièrement fonctionnel au quotidien.
La maison propose des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger donnant sur une véranda spacieuse et ensoleillée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un vestiaire et un toilette complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres de belles dimensions offrent confort et intimité, accompagnées d’une salle de bain pratique et d’un toilette indépendant. Le second étage dispose d’un espace complet avec chambre, salle d’eau et toilette, idéal pour un adolescent, un bureau ou pour accueillir des invités.
À l’extérieur, le jardin arboré constitue un lieu agréable et calme pour se détendre. Une dépendance attenante, à rénover, permet d’imaginer différents aménagements : gîte, atelier ou espace de stockage selon vos besoins.
Atout supplémentaire : la propriété bénéficie d’un accès privatif à la rivière de la Seugne, pour profiter d’un environnement naturel privilégié en plein cœur de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison propose des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger donnant sur une véranda spacieuse et ensoleillée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un vestiaire et un toilette complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres de belles dimensions offrent confort et intimité, accompagnées d’une salle de bain pratique et d’un toilette indépendant. Le second étage dispose d’un espace complet avec chambre, salle d’eau et toilette, idéal pour un adolescent, un bureau ou pour accueillir des invités.
À l’extérieur, le jardin arboré constitue un lieu agréable et calme pour se détendre. Une dépendance attenante, à rénover, permet d’imaginer différents aménagements : gîte, atelier ou espace de stockage selon vos besoins.
Atout supplémentaire : la propriété bénéficie d’un accès privatif à la rivière de la Seugne, pour profiter d’un environnement naturel privilégié en plein cœur de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec jardin intimiste centre pons , commoditées à pied
265 000 €
Voir aussi :
maisons à rénover pons
maisons à vendre pons
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