Maison de village R+3 – 170 m² de potentiel à exploiter !
Vous recherchez une maison avec du caractère, située dans un village authentique du piémont cévenol, à un prix accessible ? Ou bien, vous êtes un professionnel du bâtiment ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Une maison pleine de possibilités
Située au cœur d'un charmant village médiéval de 750 habitants, connu pour son patrimoine historique et la découverte de son célèbre Mammouth, cette maison de village en R+3 offre une surface totale de 170 m² dont 124 m² habitables aujourd'hui. Elle nécessite un rafraîchissement et certains travaux de rénovation, mais dispose d'un très beau potentiel d'aménagement.
Actuellement, elle se compose de :
Un salon chaleureux
Une salle à manger conviviale
Une cuisine séparée
Deux chambres.
Deux salles d'eau
Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire
Deux greniers aménageables pouvant être transformés en pièces supplémentaires ou en une magnifique terrasse Tropézienne
Un cadre de vie agréable et pratique
Ce village dynamique dispose de toutes les commodités essentielles : école, bar-restaurant, épicerie, alimentation, tabac... Un cadre idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif !
Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer ?
Un prix attractif pour une maison de cette surface
Un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces à votre goût
Un cadre de vie paisible et pittoresque, parfait pour les amoureux des villages médiévaux
Un bien libre immédiatement, prêt à accueillir vos projets
Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et son potentiel !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.889516
Vous recherchez une maison avec du caractère, située dans un village authentique du piémont cévenol, à un prix accessible ? Ou bien, vous êtes un professionnel du bâtiment ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Une maison pleine de possibilités
Située au cœur d'un charmant village médiéval de 750 habitants, connu pour son patrimoine historique et la découverte de son célèbre Mammouth, cette maison de village en R+3 offre une surface totale de 170 m² dont 124 m² habitables aujourd'hui. Elle nécessite un rafraîchissement et certains travaux de rénovation, mais dispose d'un très beau potentiel d'aménagement.
Actuellement, elle se compose de :
Un salon chaleureux
Une salle à manger conviviale
Une cuisine séparée
Deux chambres.
Deux salles d'eau
Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire
Deux greniers aménageables pouvant être transformés en pièces supplémentaires ou en une magnifique terrasse Tropézienne
Un cadre de vie agréable et pratique
Ce village dynamique dispose de toutes les commodités essentielles : école, bar-restaurant, épicerie, alimentation, tabac... Un cadre idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif !
Pourquoi ce bien est une opportunité à ne pas manquer ?
Un prix attractif pour une maison de cette surface
Un fort potentiel d'aménagement pour créer des espaces à votre goût
Un cadre de vie paisible et pittoresque, parfait pour les amoureux des villages médiévaux
Un bien libre immédiatement, prêt à accueillir vos projets
Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et son potentiel !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.889516
Référence: 340934462220
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de village
89 000 €
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