Immeuble de rapport de deux appartements (t5 et t3) sur parcelle de 823 m² constructible - pernes les fontaines

A l'orée de la campagne pernoise, à deux pas du village de Pernes les Fontaines et de toutes commodités, dans un secteur recherché au calme et résidentiel, en impasse, cet immeuble de rapport de construction traditionnelle (ancien corps de ferme), sur un terrain d'environ 823 m² est composé actuellement de deux appartements chacun avec un garage et une terrasse privative. - Au 1er étage, le premier appartement de type T5 d'une superficie de 157,20 m² (111,54 m² loi Carrez) comprend la belle pièce de vie orientée Sud s'ouvrant sur une terrasse fermée accueillant actuellement un espace détente avec jacuzzi et bain de soleil, la cuisine avec son arrière cuisine permettant le stockage et offrant du rangement, 4 chambres chacune équipée de placards et la salle d'eau et le WC. - Au deuxième étage, le second appartement d'une superficie de 128,69 m² (125,43 m² loi Carrez) de type T3 se compose : d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec un coin bar et un espace salon/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse panoramique avec sa vue parfaitement dégagée où le barbecue est l'atout idéal pour recevoir famille et amis, une belle cuisine, deux belle chambres, une salle de bains et un WC. Chaque appartement est équipé de volets roulants, chauffage électrique et climatisation réversible, double vitrage et chacun bénéficie en rez-de-chaussée d'un garage et d'une pièce de rangement. Une buanderie rattachée à l'appartement T3 vient compléter ce niveau. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et la parcelle de 823 m² permettra d'accueillir de nouvelles constructions. Par son environnement de qualité, ses très beaux volumes, sa luminosité, son terrain encore constructible (création de nouveaux logements, chambres d'hôtes ou autre), son potentiel locatif, ce bien propose de nombreux atouts. A visiter sans tarder !!! Prix : 499 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur) Pas de syndic, pas de charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).