Maison de 124m2 - 3 chambres - jardin

Maison spacieuse de 124m2, située dans le centre-ville de Wattrelos, à proximité directe de toutes les commodités (commerces, bus, écoles et transports).

Le rez-de-chaussée se compose d’un double séjour, d’une salle de bains, d’une cuisine équipée et d’un salon d’été très lumineux donnant sur un jardin de 50m2.

Le palier du premier étage dessert deux chambres dont une grande ainsi qu’un toit-terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Au deuxième étage, une pièce traversante et mansardée pouvant être utilisé comme bureau ou dressing donnant sur une chambre spacieuse.

Côté pratique : une deuxième entrée à l’arrière de la maison et une cave saine complètent le bien.
Stationnement facile.

Côté technique : la maison dispose du tout à l’égout, du double vitrage PVC et du chauffage central électrique (un compteur gaz est disponible).

Quelques travaux sont à prévoir.


Contactez Laure SPINGLER au [Coordonnées masquées]


L'AGENCE DE MOUVAUX
4 BD DE LA MARNE
59420 MOUVAUX

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an (E)
Emission de gaz à effet de serre : 14 g CO2 /m²/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470.00 € et 3 380.00 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.97% à la charge de l'acquéreur.