En exclusivité splendide maison de plain pied à bersac sur rivalier (87370)

SOUS OFFRE TRES RARE, SUPERBE PLAIN-PIED, sans travaux avec 4 chambres à BERSAC-SUR-RIVALIER, à proximité à 7 minutes en voiture de BESSINES SUR GARTEMPE (avec toutes les commodités). Venez découvrir cette douce maison rénovée avec goût ! Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 63m2 avec coin cuisine ouverte sur le salon, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson, et lave-vaisselle), salon avec accès la terrasse et coin salle à manger, quatre belles chambres dont une plus à l'écart qui pourrait devenir facilement une chambre parentale, une salle d'eau avec douche à l'italienne.De plus, vous trouverez une buanderie. Le jardin attenant de 2209 m2 avec cabanon parfait ce bien. Cadre très calme. Garage attenant avec cave enterrée. Aspects techniques : DV PVC sur toutes les huisseries, poêle à granulés et radiateurs électriques, assainissement : serait raccordé au tout à l'égout, combles isolés en 2022, toiture très bon état démoussage et repeinte en 2017 (garantie décennale) ! Maison familiale uniquement ou maison familiale qui allie une partie local professionnelle avec la pièce un peu plus en recul : A vous de choisir !!!
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DPE (D) : Consommation énergétique (239), Gaz à effet de serre (7). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021,2022,2023) : entre 2360€ et 3240€.
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 180 200 EUR HAI* soit 170 000EUR net vendeur 10200EUR de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90[Coordonnées masquées]19, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR carte professionnelle No 87[Coordonnées masquées]00011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 Garant : GALIAN Non réception et non détention de fonds