118 000 €
290 m² / 709 m²
15 pièces
Immo des Vallées vous présente en exclusivité cet immeuble de 3 logements libres, idéal investisseur. Situé en plein centre de Fresse-sur-Moselle, dans un environnement calme, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur en quête de rendement et de flexibilité. Composition : L'immeuble comprend 3 appartements de type F4, composés chacun comme suit : - Une cuisine indépendante - Un séjour - Trois chambres - Une salle de bain - Un WC séparé Équipements et atouts : - Deux garages - Une cave - Fenêtres double vitrage récentes - Climatisation réversible récente dans les logements 1 et 2 - Jardin à usage commun ou adaptable selon les projets Les trois logements sont actuellement libres, ce qui permet à l'acquéreur : - De relouer immédiatement avec des loyers revalorisés - De sélectionner les locataires - D'envisager une mise en location nue ou meublée Potentiel locatif estimé : 1 500 euros par mois, soit 18 000 euros par an. Idéal pour démarrer ou renforcer un portefeuille locatif. Contactez l'agence du Thillot au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport libre - 3 logements
118 000 €
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