Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Lignan-sur-Orb ?
Une maison moderne, confortable et sans travaux, prête à vous accueillir dès maintenant.
Ne cherchez plus, cette villa est une évidence si vous souhaitez poser vos valises sans compromis.
Une maison qui a tout pour plaire
Cette villa récente de 87 m², combine espace, lumière et modernité.
Un intérieur conçu pour votre bien-être
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle
Accès direct au garage
WC séparés
À l’étage :
3 chambres accueillantes
Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque
WC séparés
Un extérieur pensé pour le plaisir
Terrasse de 22 m², idéale pour vos repas en plein air
Jardin intime de 35 m², orienté sud, avec pelouse synthétique et barbecue
Zéro entretien, juste le plaisir de profiter
Des prestations modernes pour un confort absolu
RT2012 pour une performance énergétique optimale
Domotique pour un quotidien simplifié
Climatisation réversible pour un confort toute l’année
Chauffe-eau thermodynamique pour une gestion énergétique intelligente
Volets électriques pour plus de praticité
Une adresse idéale, un cadre de vie privilégié
À 5 minutes de Béziers
Proche des écoles, commerces et services essentiels
Un environnement calme et pratique, où tout est à portée de main
Une opportunité à saisir maintenant
Les biens de cette qualité partent vite.
Le prix ? Il se discute… Parlons-en ensemble.
Ne laissez pas passer votre chance.
Contactez-moi dès aujourd’hui, cette maison pourrait bien être la vôtre ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au [Coordonnées masquées]
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Au rez-de-chaussée :
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WC séparés
À l’étage :
3 chambres accueillantes
Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque
WC séparés
Un extérieur pensé pour le plaisir
Terrasse de 22 m², idéale pour vos repas en plein air
Jardin intime de 35 m², orienté sud, avec pelouse synthétique et barbecue
Zéro entretien, juste le plaisir de profiter
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Chauffe-eau thermodynamique pour une gestion énergétique intelligente
Volets électriques pour plus de praticité
Une adresse idéale, un cadre de vie privilégié
À 5 minutes de Béziers
Proche des écoles, commerces et services essentiels
Un environnement calme et pratique, où tout est à portée de main
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Le prix ? Il se discute… Parlons-en ensemble.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa 87m² - r+1 - rt 2012 - jardin -terrasse - barbecue - climatisation - double vitrage - volets roulants - domotique - garage
264 000 €
