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Élégance familiale au cœur de saint-genès - bordeaux
— Bordeaux 33000 —
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Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY.
propriété sur 4 niveaux de 234m2
4 chambres
possiblité 5 chambres
jardin privatif de 50m2
cheminée
sous-sol de 50m2
2 caves à vins
volume, luminosité, prestige
climatisation
plein coeur de Saint Genès
calme absolu
Située au cœur du quartier très recherché de Saint-Genès à Bordeaux, cette demeure familiale de 234 m2 incarne le raffinement et l’art de vivre bordelais.
Ses vastes pièces de réception, baignées de lumière et ouvertes sur un jardin intime, offrent un cadre idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, équipée d’appareils haut de gamme, s’associe avec élégance à la cheminée d’époque, soulignant l’harmonie entre authenticité et modernité.
Les étages abritent quatre chambres confortables, dont une suite indépendante au dernier niveau, idéale pour un adolescent ou un espace de travail. Dressing, salles d’eau, et bureau complètent l’ensemble.
Un sous-sol parfaitement organisé, avec caves à vins et espaces de rangement, renforce la praticité de ce bien unique.
Parfaitement située, la maison se trouve à deux pas des établissements les plus réputés de Bordeaux, tels que Saint-Genès et le lycée Magendie.
Une adresse rare, où élégance et fonctionnalité se rencontrent. Quand souhaitez-vous la découvrir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
propriété sur 4 niveaux de 234m2
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Située au cœur du quartier très recherché de Saint-Genès à Bordeaux, cette demeure familiale de 234 m2 incarne le raffinement et l’art de vivre bordelais.
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Les étages abritent quatre chambres confortables, dont une suite indépendante au dernier niveau, idéale pour un adolescent ou un espace de travail. Dressing, salles d’eau, et bureau complètent l’ensemble.
Un sous-sol parfaitement organisé, avec caves à vins et espaces de rangement, renforce la praticité de ce bien unique.
Parfaitement située, la maison se trouve à deux pas des établissements les plus réputés de Bordeaux, tels que Saint-Genès et le lycée Magendie.
Une adresse rare, où élégance et fonctionnalité se rencontrent. Quand souhaitez-vous la découvrir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Élégance familiale au cœur de saint-genès - bordeaux
984 200 €
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