Maison 185m² à gallargues-le-montueux

Iad France - Virginie Amoroso vous propose : Maison de caractère avec beau potentiel au cOEur de Gallargues-le-Montueux
Située en plein centre du village, dans un quartier paisible et recherché, cette maison de 1977 offre 185 m² habitables sur un terrain de 689 m². Son architecture unique, ses volumes généreux et ses prestations de qualité en font une maison pleine de cachet.
Un intérieur au charme authentique :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande hauteur sous plafond de la pièce de vie, valorisée par une imposante charpente aux poutres apparentes qui apporte un caractère exceptionnel. La cheminée et la qualité des boiseries intérieures renforcent cette ambiance chaleureuse et unique.
La mezzanine spacieuse surplombe le séjour, offrant un espace polyvalent qui accentue le volume et l'élégance du lieu.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort et d'accessibilité. Une salle de bain complète cet espace.
Un extérieur pensé pour la détente
Profitez d'un cadre de vie agréable grâce à son jardin arboré, sa piscine et son pool house, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Une dépendance vient compléter cet espace, offrant la possibilité d'un bureau, d'un atelier ou d'une chambre d'appoint.
Confort et équipements :
Chauffage radiant sous plafond pour une chaleur douce et homogène Split unit dans la pièce principale pour un confort optimal en toute saison
Possibilité d'agrandir le jardin !
Une parcelle attenante de 287 m² est également disponible à la vente, permettant d'étendre l'espace extérieur selon vos besoins.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de sublimer cette maison au fort potentiel et de l'adapter à vos envies.

Gallargues le Montueux est un village calme et prisé jouissant de la présence de nombreux commerces, des écoles jusqu'au niveau collège. Le village est idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, à deux pas de l'accès autoroute A9 et à 30 minutes des plages.

Un bien unique à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30651064)