Manoir de prestige au cœur de la nature – 240 m²

Manoir de Prestige au Cœur de la Nature – 240 m², 3000 m² de Terrain

Situé sur le Plateau Est de Rouen (76240)

Plongez dans le charme et l'authenticité de ce magnifique manoir de 240 m², niché au cœur d'un domaine boisé de 3000 m², idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Un Bien d'Exception aux Multiples Possibilités

Doté de deux entrées distinctes, ce manoir offre une flexibilité rare :
Résidence principale avec un espace de vie majestueux comprenant :
• Une cuisine spacieuse,
• Un salon indépendant,
• Un séjour cathédrale baigné de lumière,
• Une superbe verrière,
• Deux chambres en rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau privative,
• Un WC séparé,
• À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Logement locatif indépendant (ou extension familiale) accessible par l'intérieur et l'extérieur, comprenant :
• Deux chambres,
• Une salle de bain avec douche,
• Un WC.
Confort :
Chauffage au fioul, centrale d'air au sol,
• Cave,
• Assainissement individuel,

Travaux à Prévoir
• Des travaux d'isolation et de modernisation sont à prévoir : révision de l'électricité et remplacement des fenêtres simple vitrage par endroits.

Un Cadre Unique et Préservé
Ce manoir est une opportunité rare, offrant un cadre exceptionnel tout en permettant un potentiel locatif ou un aménagement sur mesure selon vos envies.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Cette annonce référence 270996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID BONA (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89849710200019.

Prix du bien : 549 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr