258 000 €
171 m² / 870 m²
6 pièces
À vendre Maison familiale à Kermaria-Sulard, proche de la mer et de LannionSituée dans un environnement paisible à Kermaria-Sulard, cette charmante maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 15 minutes du centre-ville de Lannion et 10 minutes des plages de Louannec.Implantée sur un terrain arboré de 900 m², la maison offre une surface habitable généreuse de 171 m², idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.Agencement :Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour lumineux de 33 m², une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une mezzanine offrant un espace polyvalent, une salle d'eau et un second WC.Une véranda agréable prolonge l'espace de vie avec une vue dégagée sur le jardin paysager, parfait pour se détendre en toute tranquillité.Un sous-sol total de 100 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'atelier.Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale.
DPE
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GES
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 171m² à kermaria-sulard
258 000 €
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