Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 4 300 m², cette demeure de caractère allie charme authentique et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, de toilettes et d'une buanderie-chaufferie avec accès à une cave, idéale pour vos dégustations.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilettes.
Le dernier niveau offre deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement.
À l'extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, invite à la détente. Un grand parking gravillonné facilite le stationnement.
Une belle dépendance vient compléter ce bien, avec un double garage et à l'étage un espace modulable pouvant faire office de chambre d'amis, de bureau ou d'atelier, selon vos besoins.
Une dépendance d'époque offre un espace de rangement idéal pour l'outillage.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 2 minutes de commerces et à 10 minutes de Grand Bourgtheroulde et de l'A28 à 3km.
Un cadre de vie idyllique, propice à la sérénité et à l'épanouissement familial.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] (réf. 578566 )
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, de toilettes et d'une buanderie-chaufferie avec accès à une cave, idéale pour vos dégustations.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilettes.
Le dernier niveau offre deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de rangement.
À l'extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, invite à la détente. Un grand parking gravillonné facilite le stationnement.
Une belle dépendance vient compléter ce bien, avec un double garage et à l'étage un espace modulable pouvant faire office de chambre d'amis, de bureau ou d'atelier, selon vos besoins.
Une dépendance d'époque offre un espace de rangement idéal pour l'outillage.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 2 minutes de commerces et à 10 minutes de Grand Bourgtheroulde et de l'A28 à 3km.
Un cadre de vie idyllique, propice à la sérénité et à l'épanouissement familial.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] (réf. 578566 )
Référence: 830035473861
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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382 000 €
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