Immeuble de rapport

Investisseurs, Immeuble 124 m² LIMOUX CENTRE,

Situé en plein centre-ville, cet immeuble offre un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités.

Immeuble de rapport composé d'un local commercial et de deux appartements.

Le local commercial, est d'une superficie de 50 m² répartie sur deux niveaux,
Il dispose d'une vitrine offrant une excellente visibilité,
Ainsi que d'une cave saine, idéale pour le stockage,
Un espace supplémentaire et un WC séparé viennent compléter le local.
Actuellement Loué (Bail en cours)

Les deux appartements, d'une superficie d'environ 36 m² chacun,
Sont des T2, dont l'agencement est identique.
Ils comprennent une cuisine ouverte sur le séjour,
Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'un des deux appartement est actuellement loué (Bail en cours)
L'autre est en cours de location.

AVANTAGES :
Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété
Le solde de la taxe foncière 2024 est de 1573 €
Sa rentabilité Brut est de 8.80%

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Cette annonce référence 269590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2024
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr