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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T2 idéal premier achat
— Miribel 01700 —
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Vous rêvez d'un appartement moderne, évolutif et idéalement situé ?
Sur la commune de Neyron, à proximité de Rilieux et Miribel :
Cet appartement de 36 m2 propose bien plus qu’un simple logement. Avec sa terrasse privative et son jardin, il offre un espace extérieur rare et prisé. Transformable en T2, cet appartement représente une opportunité unique, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
Surface : 36 m2 habitables, modulables en T2.
Extérieurs : Une terrasse et un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours.
Espace de vie : Lumineux et fonctionnel, idéal pour aménager selon vos goûts.
Possibilité de transformation en T2 : Optimisez l’espace avec une chambre supplémentaire en toute simplicité
Cadre de vie premium :
À deux pas du Grand Parc de Miribel-Jonage et de ses 2 200 hectares de nature.
Un environnement verdoyant entre le plateau de la Dombes et le canal de Miribel.
Localisation stratégique :
À seulement 10 km du centre de Lyon.
Accès facile aux autoroutes A42 et A46.
Proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires.
Confort moderne :
Construit selon la norme RT2012, garantissant une haute performance énergétique.
Chauffage individuel par pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants électriques.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Investissement flexible : Adaptable à vos besoins en T1 ou T2.
Idéal pour un premier achat : Emplacement pratique, cadre de vie agréable et prix accessible.
Potentiel de valorisation : Une configuration évolutive qui séduit les acheteurs comme les locataires.
Un cadre de vie privilégié à Neyron
Neyron est une commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate de Lyon tout en offrant un cadre paisible. Entre sentiers de randonnée, proximité économique et services complets, elle séduit une population aisée et active.
(PARKING EN SUS POSSIBLE)
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour toute information complémentaire.
Sur la commune de Neyron, à proximité de Rilieux et Miribel :
Cet appartement de 36 m2 propose bien plus qu’un simple logement. Avec sa terrasse privative et son jardin, il offre un espace extérieur rare et prisé. Transformable en T2, cet appartement représente une opportunité unique, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
Surface : 36 m2 habitables, modulables en T2.
Extérieurs : Une terrasse et un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours.
Espace de vie : Lumineux et fonctionnel, idéal pour aménager selon vos goûts.
Possibilité de transformation en T2 : Optimisez l’espace avec une chambre supplémentaire en toute simplicité
Cadre de vie premium :
À deux pas du Grand Parc de Miribel-Jonage et de ses 2 200 hectares de nature.
Un environnement verdoyant entre le plateau de la Dombes et le canal de Miribel.
Localisation stratégique :
À seulement 10 km du centre de Lyon.
Accès facile aux autoroutes A42 et A46.
Proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires.
Confort moderne :
Construit selon la norme RT2012, garantissant une haute performance énergétique.
Chauffage individuel par pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants électriques.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Investissement flexible : Adaptable à vos besoins en T1 ou T2.
Idéal pour un premier achat : Emplacement pratique, cadre de vie agréable et prix accessible.
Potentiel de valorisation : Une configuration évolutive qui séduit les acheteurs comme les locataires.
Un cadre de vie privilégié à Neyron
Neyron est une commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate de Lyon tout en offrant un cadre paisible. Entre sentiers de randonnée, proximité économique et services complets, elle séduit une population aisée et active.
(PARKING EN SUS POSSIBLE)
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 500 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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T2 idéal premier achat
174 500 €
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