Bordeaux - quartier nansouty : belle propriété à l'esprit bohème

Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY.

300m2 habitables
deux espaces de vie distincts
4 chambres plusieurs bureaux
un open-space de 40m2
une terrasse de 50m2
une cour
un puit

À Bordeaux Nansouty, nichée dans une voie discrète empreinte de caractère, se dévoile une résidence singulière où le charme d’antan dialogue avec des lignes actuelles dans une cohérence rare. Ici, chaque mur semble chargé d’âme, chaque volume appelle à une nouvelle interprétation.
Passons le seuil…
Derrière une majestueuse porte cochère en bois se révèle un univers inattendu. La propriété offre près de 300 m2 habitables, organisés autour d’une terrasse centrale d’environ 50 m2, préservée de tout regard, véritable pièce à vivre extérieure reliant avec élégance les deux ailes de la maison. Un lieu de convivialité, pensé pour accueillir de grands repas, des moments de partage, ou encore des réunions créatives.
Sur la première aile, le charme du patrimoine est intact : parquets massifs, belles hauteurs sous plafond, détails ornementaux d’époque… L’ensemble baigné de lumière respire la noblesse des demeures bourgeoises. Un vaste bureau s’ouvre sur la terrasse, un second espace de travail donne sur rue, tandis qu’à l’étage se dessinent deux chambres élégantes, dont l’une avec cheminée transformée aujourd’hui en espace dédié au bien-être. Dressing, salle de bain, toilettes indépendantes complètent cet étage. Le grenier, d’environ 70 m2, offre un potentiel exceptionnel : loft, atelier d’artiste ou salle de jeux familiale.
En rez-de-jardin, une cave voûtée de caractère accueille une buanderie, une terrasse en pierre à l’atmosphère intimiste et offre la possibilité d’un studio indépendant.
Face à cette aile historique, la seconde partie s’ouvre dans un esprit résolument contemporain. Une vaste pièce de réception de plus de 40 m2 baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine à l’esthétique industrielle, un cellier et une cour arrière arborée créent un cadre actuel et fonctionnel.
À l’étage, deux chambres généreuses s’articulent autour d’une salle de bain familiale. La distribution permet d’envisager différentes configurations : quatre chambres, un espace mixte entre habitation et bureaux, ou encore un lieu hybride pensé pour accueillir une activité.
Cette adresse s’adresse autant à une famille recherchant volume et indépendance qu’à deux foyers désirant conjuguer proximité et intimité, ou encore à une structure professionnelle en quête d’un environnement atypique et inspirant.
À proximité immédiate de la gare Saint-Jean, du marché des Capucins et de l’effervescence culturelle de Saint-Michel, la maison offre un cadre paisible au cœur d’un quartier vivant et recherché.
Un lieu rare, chargé d’histoire et ouvert à de multiples projets, qu’ils soient familiaux, professionnels ou même tournés vers l’accueil, en coliving ou en location de courte durée.
Quand le visitons-nous ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -