Appartement 205m² à pagny-sur-moselle

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé au coeur de Pagny-sur-Moselle, à proximité des commerces et de la gare SNCF, cet immeuble de rapport de 205 m² sur un terrain de 164 m² offre un fort potentiel de rentabilité avec ses multiples possibilités d'aménagement.

Caractéristiques du bien :
• Actuellement composé de 2 lots avec entrées indépendantes et place de stationnement privative.

- Un Appartement type T3 – 69,21 m² en rez-de-chaussée, comprenant une entrée, une cuisine équipée séparée, un salon / séjour lumineux, une chambre, un bureau en enfilade, une salle d'eau et un WC séparé.

- Un second appartement en triplex de 135,92 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec accès aux caves. Au 1er étage un dégagement, une cuisine ouverte sur salon / séjour, une buanderie, une salle de bain avec WC, une chambre et un bureau en enfilade. Au deuxième étage, quatre pièces, parfaites pour créer un 3e appartement ou agrandir l'existant.

Atouts majeurs :
• Possibilité de créer jusqu'à 3 logements distincts
• Deux compteurs gaz, deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau déjà installés, facilitant la gestion des lots.
• Situé dans un secteur calme et recherché, proche des commodités et des transports.

Travaux à prévoir, mais un potentiel locatif très intéressant une fois le réaménagement effectué. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité avec plusieurs appartements ou un marchand de biens à la recherche d'un projet à fort rendement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CHARPENTIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 881 956 569.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30730021)