Commerce 375m² à marmande

Opportunité rare ! Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous proposent en exclusivité ce fonds de commerce idéalement situé sur un axe principal de Marmande, garantissant une visibilité optimale et un fort trafic.
Son parking commun avec les autres commerçants facilite l'accès pour la clientèle.
Situé à proximité de l'autoroute, cet emplacement stratégique permet de capter une clientèle locale et de passage.
Marmande, ville dynamique de près de 18 000 habitants, offre un fort potentiel commercial. De plus, le commerce bénéficie d'une façade exceptionnelle avec 18 mètres de vitrine, offrant une excellente visibilité.

Un commerce clé en main, prêt à exploiter !
Bail actuel dédié au nettoyage de véhicules, à la pose, dépose et réparation de pare-brise, ce local de 375 m² offre de grands espaces fonctionnels et bien agencés :

Un accueil moderne de 33 m², climatisé et équipé d'un comptoir, sans aucun travaux à prévoir
Une salle de pause de 14 m² pour le confort des employés
Un local de stockage de 22 m² pour optimiser l'organisation
Des sanitaires indépendants
Un grand espace garage, réparti en deux parties : 120 m² et 180 m², idéal pour le stockage et l'atelier
Une affaire rentable et bien en place

Franchise en place jusqu'en mai 2025, offrant un accompagnement et une notoriété
Bail sécurisé jusqu'au 30 septembre 2027
Loyer attractif de 3 000 ¤ / mois
Taxe publicitaire faible : 173 ¤ / an
Ne manquez pas cette belle affaire ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 30 000 ¤ HT + 6 000 ¤ TVA, soit 36 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 25 000 ¤ HT + 5 000 ¤ TVA, soit 30 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 20 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 25 000 ¤. (gedeon_26118_30752287)