** exclusivite ** 3 chambres** maison familiale** grenier amenageable** terrain 2707 m²

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec du terrain ?

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison des années 60 sur sous-sol d'environ 97 m² située dans le bourg de Saint Servais, à 5km de CALLAC ( écoles, commerces, gare , services ) .

Elle se compose au RDC d'un couloir d'entrée desservant une cuisine de 13 m² à rafraichir , un séjour de 23 m² lumineux, 3 chambres de 13 m² chacune, une salle de bain, WC séparés. A l'étage, vous disposez d'un grenier aménageable d'environ 59 m² où vous pourrez aisément créer de nouvelles pièces.
Concernant le sous-sol : une partie chaufferie où se situe la chaudière fuel et le garage . Attenant sous-sol, un atelier accessible par l'extérieur.

A cela s'ajoute le terrain de 2707 m² tout autour de la maison .

A prévoir :
- Isolation
- Ouvertures à changer
- Electricité à revoir

Pour plus d'informations, contactez moi !

Cette annonce référence 269982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 884[Coordonnées masquées]3.

Prix du bien : 95 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 5,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr