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Maison 171m² à les adrets-de-l'esterel
— Les Adrets-De-L'esterel 83600 —
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Un espace lumineux et harmonieux:
- Séjour cathédrale avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie denviron 50 m², sublimé par de poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 5 mètres.
- Un ventilateur de plafond assure une ventilation naturelle.
- La pièce de vie donne sur une terrasse exposée ouest, permettant de profiter dun ensoleillement optimal et dune vue mer jusquaux îles de Lérins et à la baie de Cannes.
Un espace nuit confortable et fonctionnel:
- Suite parentale denviron 24 m², avec salle deau privative (à terminer) et accès direct à une terrasse avec vue mer.
- Deux chambres denviron 16 m², chacune avec salle de bain et salle deau.
Le vrai plus : un studio indépendant de 32 m² entièrement équipé avec :
- Cuisine, salle deau, WC indépendant et buanderie, idéal pour accueillir famille, amis ou pour du revenu locatif (saisonnier ou à lannée)
Un extérieur conçu pour la détente
- Terrain paysager de 1 500 m², au calme, avec potager et coin de verdure aux essences fruitières.
- Piscine au chlore 9x4 mètres, avec pool house équipé dune douche et dun WC.
Des équipements modernes pour un confort optimal:
- Climatisation gainable et réversible, ventilateurs de plafond, poêle à bois.
- Fibre optique, double vitrage PVC, alarme Verisure.
- Portail électrique facilitant laccès à la propriété.
- Dépendance denviron 24 m², offrant un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins.
- Cumulus thermodynamique, garantissant une production deau chaude économique et écologique.
Un cadre familial idéal:
À proximité du lac de Saint-Cassien, des plages varoises et des Alpes-Maritimes, ainsi que des écoles locales (maternelle, élémentaire, collèges et lycées à Montauroux, Mandelieu et Fréjus). La maison se situe également à proximité des petits commerces locaux, facilitant le quotidien. À seulement 5 minutes de lautoroute A8, entre Mandelieu et Cannes, cette maison néo-provençale offre un cadre de vie paisible SANS VIS A VIS, dans un environnement privilégié, proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilière KW HLC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
- Séjour cathédrale avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie denviron 50 m², sublimé par de poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 5 mètres.
- Un ventilateur de plafond assure une ventilation naturelle.
- La pièce de vie donne sur une terrasse exposée ouest, permettant de profiter dun ensoleillement optimal et dune vue mer jusquaux îles de Lérins et à la baie de Cannes.
Un espace nuit confortable et fonctionnel:
- Suite parentale denviron 24 m², avec salle deau privative (à terminer) et accès direct à une terrasse avec vue mer.
- Deux chambres denviron 16 m², chacune avec salle de bain et salle deau.
Le vrai plus : un studio indépendant de 32 m² entièrement équipé avec :
- Cuisine, salle deau, WC indépendant et buanderie, idéal pour accueillir famille, amis ou pour du revenu locatif (saisonnier ou à lannée)
Un extérieur conçu pour la détente
- Terrain paysager de 1 500 m², au calme, avec potager et coin de verdure aux essences fruitières.
- Piscine au chlore 9x4 mètres, avec pool house équipé dune douche et dun WC.
Des équipements modernes pour un confort optimal:
- Climatisation gainable et réversible, ventilateurs de plafond, poêle à bois.
- Fibre optique, double vitrage PVC, alarme Verisure.
- Portail électrique facilitant laccès à la propriété.
- Dépendance denviron 24 m², offrant un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins.
- Cumulus thermodynamique, garantissant une production deau chaude économique et écologique.
Un cadre familial idéal:
À proximité du lac de Saint-Cassien, des plages varoises et des Alpes-Maritimes, ainsi que des écoles locales (maternelle, élémentaire, collèges et lycées à Montauroux, Mandelieu et Fréjus). La maison se situe également à proximité des petits commerces locaux, facilitant le quotidien. À seulement 5 minutes de lautoroute A8, entre Mandelieu et Cannes, cette maison néo-provençale offre un cadre de vie paisible SANS VIS A VIS, dans un environnement privilégié, proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilière KW HLC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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849 000 €