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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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charmante maison avec grand jardin et potentiel d'aménagement – nogent-le-phaye (28630)
— Nogent-Le-Phaye 28630 —
Nos partenaires locaux
Vous recherchez une maison fonctionnelle et évolutive , avec un magnifique jardin privatif de 1 223 m² ? Cette maison des années 1900 avec une extension réalisée en 1978, située à Nogent-le-Phaye , vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Caractéristiques principales :
60 m² habitables en rez-de-chaussée + grenier aménageable pour agrandir votre espace de vie.
Entrée séparée , idéale pour une circulation fluide dans la maison.
Pièce de vie agréable avec cuisine séparée.
Deux chambres lumineuses , parfaites pour une petite famille ou un projet de résidence secondaire.
Salle de bains équipée avec vasque et baignoire.
WC indépendant avec fenêtre donnant sur l'extérieur.
Les atouts en plus :
Garage indépendant avec porte motorisée pour plus de confort.
Cave et dépendance , idéales pour du stockage ou un futur atelier.
Superbe jardin clos de 1 223 m² , parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage.
Situation idéale : à proximité de la mairie, de l'école primaire et avec un accès facile aux transports pour vos déplacements quotidiens.
Une maison avec du potentiel à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité.
#MaisonAVendre #NogentLePhaye #Immobilier #GrandJardin #GarageIndépendant #OpportunitéImmobilière
Cette annonce référence 270755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 81181554700013.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025
Score DPE : 613 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2786.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques principales :
60 m² habitables en rez-de-chaussée + grenier aménageable pour agrandir votre espace de vie.
Entrée séparée , idéale pour une circulation fluide dans la maison.
Pièce de vie agréable avec cuisine séparée.
Deux chambres lumineuses , parfaites pour une petite famille ou un projet de résidence secondaire.
Salle de bains équipée avec vasque et baignoire.
WC indépendant avec fenêtre donnant sur l'extérieur.
Les atouts en plus :
Garage indépendant avec porte motorisée pour plus de confort.
Cave et dépendance , idéales pour du stockage ou un futur atelier.
Superbe jardin clos de 1 223 m² , parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage.
Situation idéale : à proximité de la mairie, de l'école primaire et avec un accès facile aux transports pour vos déplacements quotidiens.
Une maison avec du potentiel à ne pas manquer !
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Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025
Score DPE : 613 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2786.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 270755
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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charmante maison avec grand jardin et potentiel d'aménagement – nogent-le-phaye (28630)
199 500 €
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