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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 150m² à appoigny
— Appoigny 89380 —
Nos partenaires locaux
89380 / APPOIGNY CENTRE / MAISON BOURGEOISE / 150 M² / 2 NIVEAUX / 7 PIÈCES / 4 CHAMBRES / 2 SDB / EXTÉRIEUR DE 150M² / CABINET DENTAIRE EN RDC / APPARTEMENT EN R+1 / CAVE / STATIONNEMENTS / TRAVAUX A PRÉVOIR
Raphaël Bouvot & effiCity vous proposent cette belle maison bourgeoise au cœur d'Appoigny, proche de l'église, à proximité de l'ensemble des commerces et commodités. Elle accueille un cabinet dentaire au RDC avec appartement indépendant à l'étage.
D'une surface habitable de 150 m², elle s'organise sur 2 niveaux (RDC / R+1 ) comprenant 7 pièces principales dont 3 chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une quatrième au RDC. Des rénovations sont à prévoir pour réhabiliter la maison et tirer tout le parti du beau volume de ses pièces de vie et de nuit.
La maison se compose aujourd'hui ainsi :
RDC 75 m² (accès PMR)
. Cabinet dentaire (21,5 m²)
. Salle d'attente (10 m²)
. Salon ou chambre (20 m²)
. Remise (7 m²)
. WC séparé (1,5 m²)
. Salle d'eau (7 m²)
. Couloirs et dégagements (8 m²)
R+1 75 m²
. Cuisine (7m²)
. Chambre 1 (12 m²)
. Chambre 2 (13,5 m²)
. Chambre 3 (17m²)
. Dressing (2,5 m²)
. Salle de bain avec WC (6,5 m²)
. Couloir (9 m²)
COMBLES ET GRENIER 70 m²
EXTÉRIEUR CLOS AVEC PORTAIL 150 m²
_
La situation, le cachet et le potentiel exceptionnel de cette maison bourgeoise satisferont des projets multiples : résidence principale ou secondaire, locaux professionnels, investissement locatif. Des travaux de rénovation valoriseront fortement sa valeur immobilière.
Bien rare sur ce secteur et recherché pour ses atouts.
Taxe foncière : 1400€/an
Dépenses énergétiques : 1200€/an
Chaudière : Gaz de ville
Évacuation : tout-à-l'égout
_
VISITES
Visites exclusivement sur rendez-vous.
CONTACT
Raphaël BOUVOT [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Raphaël Bouvot & effiCity vous proposent cette belle maison bourgeoise au cœur d'Appoigny, proche de l'église, à proximité de l'ensemble des commerces et commodités. Elle accueille un cabinet dentaire au RDC avec appartement indépendant à l'étage.
D'une surface habitable de 150 m², elle s'organise sur 2 niveaux (RDC / R+1 ) comprenant 7 pièces principales dont 3 chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une quatrième au RDC. Des rénovations sont à prévoir pour réhabiliter la maison et tirer tout le parti du beau volume de ses pièces de vie et de nuit.
La maison se compose aujourd'hui ainsi :
RDC 75 m² (accès PMR)
. Cabinet dentaire (21,5 m²)
. Salle d'attente (10 m²)
. Salon ou chambre (20 m²)
. Remise (7 m²)
. WC séparé (1,5 m²)
. Salle d'eau (7 m²)
. Couloirs et dégagements (8 m²)
R+1 75 m²
. Cuisine (7m²)
. Chambre 1 (12 m²)
. Chambre 2 (13,5 m²)
. Chambre 3 (17m²)
. Dressing (2,5 m²)
. Salle de bain avec WC (6,5 m²)
. Couloir (9 m²)
COMBLES ET GRENIER 70 m²
EXTÉRIEUR CLOS AVEC PORTAIL 150 m²
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La situation, le cachet et le potentiel exceptionnel de cette maison bourgeoise satisferont des projets multiples : résidence principale ou secondaire, locaux professionnels, investissement locatif. Des travaux de rénovation valoriseront fortement sa valeur immobilière.
Bien rare sur ce secteur et recherché pour ses atouts.
Taxe foncière : 1400€/an
Dépenses énergétiques : 1200€/an
Chaudière : Gaz de ville
Évacuation : tout-à-l'égout
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VISITES
Visites exclusivement sur rendez-vous.
CONTACT
Raphaël BOUVOT [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 150m² à appoigny
140 000 €
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