? Magnifique Maison bourgeoise 182 m² habitable + Grenier aménageable 64 m²
? Cattenières - Située à 7 minutes de Caudry 7 min de Cambrai
? Vous cherchez une maison avec du cachet, de l'espace et un jardin cocooning ? Ne cherchez plus !
Cette belle bourgeoise de 1900 est un vrai coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de volume. Cette maison a gardé toute son âme, avec ses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens et ses pièces lumineuses.
?? Ce que vous allez adorer :
? 182 m² habitables + grenier aménageable de 64 m²
?? 3 belles chambres + palier avec dressing
?? Cuisine indépendante entièrement équipée
?? Double séjour spacieux + salle à manger lumineuse
? Buanderie, 2 WC séparé, double cave voutée
? Chauffage gaz, chaudière de 2015
? DPE classé D
? À l'étage :
Un vaste palier avec dressing
3 chambres avec parquet bois
Salle d'eau rénovée
Et surtout 64 m² de grenier à aménager : suite parentale ? salle de jeux ? bureau à domicile ? À vous de choisir ?
?Côté Extérieur :
Jardin sans vis-à-vis : terrasse cosy + pelouse + dépendances
Parkings macadamisé et portail
Le tout sur 504m² de terrain
Possibilité d'ajouter une grange de 220 m² en option (projets pro, atelier, stockage )
?? Pourquoi c'est un vrai coup de coeur :
Parce qu'on y sent l'âme d'une maison de famille, avec ses volumes, son style, son jardin
Et qu'il ne manque que votre touche perso pour la sublimer.
? Prix proposé : 198 000 FAI - A négocier ? (Prix avec la grange : 220 000)
? Une maison de ce standing, avec autant de prestations et un extérieur agréable, c'est rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 et 3600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Marie Saint Aubert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830425898
RCP ALLIANZ 62610837
? Cattenières - Située à 7 minutes de Caudry 7 min de Cambrai
? Vous cherchez une maison avec du cachet, de l'espace et un jardin cocooning ? Ne cherchez plus !
Cette belle bourgeoise de 1900 est un vrai coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de volume. Cette maison a gardé toute son âme, avec ses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens et ses pièces lumineuses.
?? Ce que vous allez adorer :
? 182 m² habitables + grenier aménageable de 64 m²
?? 3 belles chambres + palier avec dressing
?? Cuisine indépendante entièrement équipée
?? Double séjour spacieux + salle à manger lumineuse
? Buanderie, 2 WC séparé, double cave voutée
? Chauffage gaz, chaudière de 2015
? DPE classé D
? À l'étage :
Un vaste palier avec dressing
3 chambres avec parquet bois
Salle d'eau rénovée
Et surtout 64 m² de grenier à aménager : suite parentale ? salle de jeux ? bureau à domicile ? À vous de choisir ?
?Côté Extérieur :
Jardin sans vis-à-vis : terrasse cosy + pelouse + dépendances
Parkings macadamisé et portail
Le tout sur 504m² de terrain
Possibilité d'ajouter une grange de 220 m² en option (projets pro, atelier, stockage )
?? Pourquoi c'est un vrai coup de coeur :
Parce qu'on y sent l'âme d'une maison de famille, avec ses volumes, son style, son jardin
Et qu'il ne manque que votre touche perso pour la sublimer.
? Prix proposé : 198 000 FAI - A négocier ? (Prix avec la grange : 220 000)
? Une maison de ce standing, avec autant de prestations et un extérieur agréable, c'est rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 et 3600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Marie Saint Aubert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830425898
RCP ALLIANZ 62610837
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 182m² à cattenieres
198 000 €
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