Maison 188m² à chamouillac

Iad France - Didier Defaye vous propose : Maison Traditionnelle Rénovée avec Jardin et un vaste garage, l'ensemble située sur la commune de Chamouillac à 10' de Montendre, 50' de Bordeaux, Saintes, Angoulème, Royan
Découvrez cette maison traditionnelle rénovée avec authenticité, située à Chamouillac, offrant une surface habitable de 188 m² sur un terrain de 1155 m². Datant de 1900, cette demeure saura vous séduire par son charme et son caractère authentique.
Cette maison traditionnelle se compose de 7 pièces dont 3 chambres spacieuses en RDC et à l'étage une mezzanine avec une suite parentale (salle d'eau, wc) idéale pour accueillir une famille. Vous y trouverez une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC supplémentaires pour un confort optimal. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de vie avec un salon chaleureux qui côtoie le coin salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble des pièces offre ainsi une circulation fluide et pratique. Le garage de 90 m² est isolé avec une salle d'eau avec wc, il peut faire l'objet d'un changement d'affectation

Le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et des places de stationnement sont également disponibles pour faciliter votre quotidien.

Côté équipements, cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une distribution par plancher chauffant par pompe à chaleur, poêle à bois, assurant une température agréable tout au long de l'année (DPE Classe C ). De plus, vous pourrez profiter du confort du câble téléphonique et de la fibre optique pour rester connecté en permanence, l'assainissement individuel est aux normes micro station

Cette propriété offre un équilibre parfait entre tradition et modernité, avec des prestations de qualité qui sauront vous séduire. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Chamouillac, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30783085)