Magnifique villa individuelle de 150 m2, située sur un terrain arboré de 3155 m2, offrant une vue dominante et un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée :
Spacieux séjour de 41 m2 très lumineux, avec plafonds mansardés et cheminée insert..
Cuisine équipée séparée de 13 m2, avec accès direct à une grande terrasse couverte.
Salle de musique de 16 m2 et une chambre parentale de 11,70 m2, alliant confort et tranquillité.
Bureau de 11 m2 avec placard intégré.
Salle de bains avec douche et toilettes séparées.
Buanderie.
À l'étage :
2 chambres dont une avec placard intégré.
Salle d'eau avec toilettes.
Confort moderne et économique avec un DPE classé C :
Chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal.
Système de production d'eau chaude solaire.
Fenêtres double vitrage récentes avec volets roulants électriques.
Extérieur :
Piscine 10 x 5 m, avec sa plage de détente pour profiter des beaux jours.
Terrain de 3155 m2
Situé à 5 minutes des commerces, écoles, médecins, pharmacie et transport scolaire, connexion Internet avec fibre.
En résumé : Une villa alliant charme, modernité et performances énergétiques, au cœur de la nature, offrant un cadre de vie idéal à seulement 20 minutes d'Aubenas.
Cette annonce vous est proposée par MONTEREMAL Jérôme - EURL - NoRSAC: 422792168, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au rez-de-chaussée :
Spacieux séjour de 41 m2 très lumineux, avec plafonds mansardés et cheminée insert..
Cuisine équipée séparée de 13 m2, avec accès direct à une grande terrasse couverte.
Salle de musique de 16 m2 et une chambre parentale de 11,70 m2, alliant confort et tranquillité.
Bureau de 11 m2 avec placard intégré.
Salle de bains avec douche et toilettes séparées.
Buanderie.
À l'étage :
2 chambres dont une avec placard intégré.
Salle d'eau avec toilettes.
Confort moderne et économique avec un DPE classé C :
Chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal.
Système de production d'eau chaude solaire.
Fenêtres double vitrage récentes avec volets roulants électriques.
Extérieur :
Piscine 10 x 5 m, avec sa plage de détente pour profiter des beaux jours.
Terrain de 3155 m2
Situé à 5 minutes des commerces, écoles, médecins, pharmacie et transport scolaire, connexion Internet avec fibre.
En résumé : Une villa alliant charme, modernité et performances énergétiques, au cœur de la nature, offrant un cadre de vie idéal à seulement 20 minutes d'Aubenas.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa de charme avec piscine et belles prestations, à 20 min d'aubenas
360 000 €
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