Murs commerciaux / bureaux – emplacement n°1 à agde

Murs commerciaux à vendre – Local de 91 m² avec ascenseur – Boulevard très passant à Agde À vendre en exclusivité chez Spotissime : murs commerciaux ou bureaux de 91 m² dans un immeuble professionnel, idéalement placé sur l'axe le plus fréquenté d'Agde. Ce bien rare en étage avec ascenseur conviendra aussi bien à une profession libérale qu'à un investisseur. Entièrement rénové, ce local se compose d'un espace de travail ouvert, facilement modulable selon votre activité, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un système de climatisation gainable récent. Très lumineux, il bénéficie d'une orientation sur le boulevard, parfaite pour la visibilité commerciale. Libre d'occupation, il peut être exploité immédiatement ou mis en location. Le loyer annuel estimé à 23 000 € permet une rentabilité brute attractive de 7,3 %. Idéal pour : Professions médicales (médecins, kinésithérapeutes, dentistes) Professions libérales (experts-comptables, avocats) Activités tertiaires (bureaux, consulting) Contactez-nous pour une visite et découvrez ce bien stratégique sur le marché professionnel d'Agde. Informations complémentaires : Prix de vente : 315 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur Surface : 91 m² Taxe foncière : 1 100 € Charges mensuelles : 120 € Bien en copropriété