Droit au bail - local commercial de 68 m² à cagnes-sur-mer (epicerie - primeur)

Droit au bail pour un local commercial d'environ 68 m² situé dans une rue passante et commerçante de Cagnes-sur-Mer, idéalement destiné à une activité de primeur, épicerie.
Description :
Superficie : 68 m² environ
Emplacement : Rue très passante, offrant une excellente visibilité
Activité autorisée : Primeur (idéal pour fruits et légumes)
Loyer mensuel : 1 400 € HT
Charges mensuelles :
100 € de provisions sur charges
90 € de provisions sur taxe foncière
Places de parking : 2 places privées
Terrasse : Possibilité d'installer une terrasse pour compléter l'offre commerciale
Vitrine : Grande vitrine donnant sur la rue, parfaite pour attirer les clients

Points forts :
Emplacement de choix dans une zone commerçante et dynamique
Rue à fort passage piéton et voiture
Idéal pour une activité de primeur avec un bon flux de clientèle
Local lumineux avec agencement fonctionnel
Deux places de parking réservées
Possibilité de terrasse pour accueillir vos clients à l'extérieur

Conditions :
Loyer mensuel : 1 400 € HT
Provisions sur charges : 100 € par mois
Provisions sur taxe foncière : 90 € par mois
Droit au bail : [À préciser]
Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

Une belle opportunité dans un secteur recherché à Cagnes-sur-Mer, à saisir rapidement !

Cette annonce référence 275825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 750[Coordonnées masquées]7.

Prix du bien : 32 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 28 000,00 €
Honoraires TTC : 14,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr