Appartement 36m² à kingersheim

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR ? APPARTEMENT VENDU LOUÉ ? KINGERSHEIM (QUARTIER STRUETH)


Idéalement situé en lisière de forêt, dans un cadre verdoyant et apaisant, cet appartement 1 pièce de 36,70 m² se trouve au 2? étage sur 4 d?une résidence des années 70 avec ascenseur, adaptée aux personnes à mobilité réduite.


L?appartement est actuellement loué depuis le 27 juin 2024, avec un loyer mensuel de 350 ? hors charges (+ 105 ? de provisions pour charges, hors taxe d?enlèvement des ordures ménagères). Il représente une excellente opportunité d?investissement locatif.


Description du bien :

? entrée avec dégagement : 4,39 m²

? pièce principale : 16,02 m²

? cuisine équipée : 9,27 m²

? salle de bain avec WC : 4,55 m²

? buanderie : 2,47 m²

? balcon orienté Ouest


En annexe, vous bénéficierez également d?une cave en sous-sol et d?une place de parking privative couverte.


Informations complémentaires :

? appartement traversant offrant une belle luminosité

? chauffage collectif électrique au sol + convecteurs individuels

? ballon d?eau chaude récent

? charges de copropriété : 1 963,36 ?/an (incluant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts)

? charges récupérables locataire : 1 562,06 ?/an

? taxe foncière : 727 ?


Cet appartement, en bon état général, est exclusivement destiné à un investisseur souhaitant acquérir un bien avec locataire en place.


Copropriété composée de 343 lots dont 84 lots principaux - charges annuelles de 1 963,36? (tout compris) - aucune procédure en cours concernant la copropriété.

Honoraires de 5 000? TTC inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr