À vendre ? droit au bail boutique 144 m² + réserve ? centre-ville d'hossegor

Idéalement située en plein centre-ville d'Hossegor, cette boutique offre une belle surface commerciale de 144 m², complétée par 46 m² de réserve. Le local est en parfait état, avec un agencement soigné et qualitatif, prêt à accueillir tout concept. Son emplacement premium, au coeur d'un fort passage piéton, garantit une excellente visibilité. Un atout supplémentaire : la possibilité d'exploiter une terrasse d'environ 40 m², parfaite pour développer une activité complémentaire (exposition, accueil, restauration légère sous réserve d'autorisation). Une opportunité rare dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Hossegor. Loyer net mensuel: 4 020.84 euros Prix de vente TTC HAI : 277 000 euros Référence: 4851A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».