Sur un terrain de 3030 m² piscinable bordé d'oliviers, découvrez cette maison traditionnelle de 115 m² avec patio de 25 m², double garage de 52 m² avec fosse, cave et dépendances.
Son atout majeur : possibilité de détacher une parcelle constructible d'env. 1000 m² (emprise au sol 100 m²), idéale pour un projet immobilier ou une extension.
La maison offre un séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine ouverte avec coin repas, un bureau et une buanderie. À l'étage : 3 chambres climatisées avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Ensoleillée toute la journée grâce à son exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes.
Portail électrique, interphone, digicode et caméras de surveillance
Nombreux stationnements
Terrain de boules pour des moments conviviaux
Situation idéale : à seulement 30 min de Nice et 35 min de Monaco, proche collège, bus, et future ligne de tram à Drap en 2028.
Une maison familiale avec potentiel unique, alliant confort, tranquillité et investissement !
Cette annonce référence 276540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAFALDA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 93322596300018.
Prix du bien : 710 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1349.00 € et 1825.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Son atout majeur : possibilité de détacher une parcelle constructible d'env. 1000 m² (emprise au sol 100 m²), idéale pour un projet immobilier ou une extension.
La maison offre un séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine ouverte avec coin repas, un bureau et une buanderie. À l'étage : 3 chambres climatisées avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Ensoleillée toute la journée grâce à son exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes.
Portail électrique, interphone, digicode et caméras de surveillance
Nombreux stationnements
Terrain de boules pour des moments conviviaux
Situation idéale : à seulement 30 min de Nice et 35 min de Monaco, proche collège, bus, et future ligne de tram à Drap en 2028.
Une maison familiale avec potentiel unique, alliant confort, tranquillité et investissement !
Cette annonce référence 276540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAFALDA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 93322596300018.
Prix du bien : 710 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1349.00 € et 1825.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 276540
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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710 000 €
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