EXCLUSIVITÉ – Charmant Pavillon – 5 Chambres – Terrain Clos de 550 m² – 35140 BRETAGNE
Christèle FAVRAIS, votre conseillère DrHouseImmo, vous propose en exclusivité ce joli pavillon familial situé à Saint-Jean-sur-Couesnon, dans un environnement calme et recherché, à seulement :
30 minutes de Rennes et Vitré
20 minutes de Fougères
4 km de l’A84 (axe Rennes-Caen)
Description du bien
D’une surface habitable généreuse, ce pavillon comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard de rangement
Une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² (salon/salle à manger), avec accès direct à la terrasse exposée Ouest
Une cuisine moderne aménagée et ouverte
Une buanderie avec accès extérieur
Une chambre de plain-pied
Une salle d’eau
WC séparés
À l’étage :
Un palier distribuant
4 grandes chambres très lumineuses
Une salle de bains
WC séparés
Un garage vient compléter ce bien.
Atouts supplémentaires :
Menuiseries double vitrage
Chaudière gaz récente
Tout à l’égout
Places de stationnement sur le terrain
Terrain clos de 550 m²
BIEN RARE SUR LE SECTEUR – Une belle opportunité à saisir sans tarder !
Prix : 227 900 € FAI (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur)
Diagnostics réalisés le 03/03/2025 :
DPE : C (143 kWh/m²/an)
GES : C (28 kg CO/m²/an)
Contactez-moi pour organiser une visite :
Christèle FAVRAIS – Conseillère immobilière DrHouseImmo
Basée à Fougères
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Agent commercial RSAC RENNES n° 802 485 698 Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Christèle FAVRAIS, votre conseillère DrHouseImmo, vous propose en exclusivité ce joli pavillon familial situé à Saint-Jean-sur-Couesnon, dans un environnement calme et recherché, à seulement :
30 minutes de Rennes et Vitré
20 minutes de Fougères
4 km de l’A84 (axe Rennes-Caen)
Description du bien
D’une surface habitable généreuse, ce pavillon comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard de rangement
Une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² (salon/salle à manger), avec accès direct à la terrasse exposée Ouest
Une cuisine moderne aménagée et ouverte
Une buanderie avec accès extérieur
Une chambre de plain-pied
Une salle d’eau
WC séparés
À l’étage :
Un palier distribuant
4 grandes chambres très lumineuses
Une salle de bains
WC séparés
Un garage vient compléter ce bien.
Atouts supplémentaires :
Menuiseries double vitrage
Chaudière gaz récente
Tout à l’égout
Places de stationnement sur le terrain
Terrain clos de 550 m²
BIEN RARE SUR LE SECTEUR – Une belle opportunité à saisir sans tarder !
Prix : 227 900 € FAI (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur)
Diagnostics réalisés le 03/03/2025 :
DPE : C (143 kWh/m²/an)
GES : C (28 kg CO/m²/an)
Contactez-moi pour organiser une visite :
Christèle FAVRAIS – Conseillère immobilière DrHouseImmo
Basée à Fougères
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Agent commercial RSAC RENNES n° 802 485 698 Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 86231DHI2862
Honoraires d'agence de 3.59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 104m² à saint-aubin-du-cormier
227 900 €
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