259 500 €
77 m² / 4 800 m²
3 pièces
Grande maison avec potentiel 4800 m² de terrain
Ancienne Ferme
259.500
02540 Viels Maison
À la recherche d'une maison avec du potentiel dans un cadre paisible ? Découvrez cette propriété située dans un charmant village ,
Ancienne Ferme Rénovée une partie ,avec une maison habitable de 77 m2
Le bien se compose de deux parties :
? Une maison rénovée de 77 m² prête à être habitée :
Salon -salle à manger lumineux de 24,5 m²
Cuisine de 14,5 m²
Deux chambres confortables (14,5 m² et 12 m²)
Salle de bain, WC de 2 m2
Combles aménageables
? Un bâtiment mitoyen ,de 173 m² +- à finir de rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
Grande pièce de 29 m²
Étage de 25 m²
Salle de bain de 4,5 m²
Garage de 16 m²
Deux grandes pièces de 35 m² et 20 m²
Autre pièce de 8.50m2
Combles de 21m2 et 14m 2
Atouts supplémentaires :
? Fenêtres PVC double vitrage déjà sur place
? Grand terrain clos de 4 800 m², idéal pour profiter du calme et de la nature
? Environnement paisible tout en étant proche des commodités
Ce bien est parfait pour une grande famille, un projet de gîtes ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image
- Taxe foncière 450 Maison habitable
- Classe énergie D / Classe climat B
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 - 1790
Prix du bien 259500 FAI (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf
Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html
Contact : Filomena ALVES ADVICIM ( RSAC 949 053 896 ) au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées]
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier :Filomena ALVES :Tél [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 et 1790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide
Ancienne Ferme
259.500
02540 Viels Maison
À la recherche d'une maison avec du potentiel dans un cadre paisible ? Découvrez cette propriété située dans un charmant village ,
Ancienne Ferme Rénovée une partie ,avec une maison habitable de 77 m2
Le bien se compose de deux parties :
? Une maison rénovée de 77 m² prête à être habitée :
Salon -salle à manger lumineux de 24,5 m²
Cuisine de 14,5 m²
Deux chambres confortables (14,5 m² et 12 m²)
Salle de bain, WC de 2 m2
Combles aménageables
? Un bâtiment mitoyen ,de 173 m² +- à finir de rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
Grande pièce de 29 m²
Étage de 25 m²
Salle de bain de 4,5 m²
Garage de 16 m²
Deux grandes pièces de 35 m² et 20 m²
Autre pièce de 8.50m2
Combles de 21m2 et 14m 2
Atouts supplémentaires :
? Fenêtres PVC double vitrage déjà sur place
? Grand terrain clos de 4 800 m², idéal pour profiter du calme et de la nature
? Environnement paisible tout en étant proche des commodités
Ce bien est parfait pour une grande famille, un projet de gîtes ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image
- Taxe foncière 450 Maison habitable
- Classe énergie D / Classe climat B
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 - 1790
Prix du bien 259500 FAI (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf
Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html
Contact : Filomena ALVES ADVICIM ( RSAC 949 053 896 ) au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées]
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier :Filomena ALVES :Tél [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 et 1790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 77m² à viels-maisons
259 500 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)