Vous recherchez espace, authenticité et confort moderne ? Cette maison familiale sans vis-à-vis, située dans un cadre calme et verdoyant, combine charme traditionnel et prestations contemporaines, à seulement quelques minutes des commodités.
Rez-de-chaussée – Vie de famille :
Grand salon/séjour cocooning avec cheminée
Cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle
Véranda lumineuse, utilisable toute l’année
Deux chambres
Salle de bain et WC séparé
À l’étage – Coin nuit :
Trois chambres supplémentaires, dont une climatisée
Salle de bain et WC séparé
Sous-sol complet et pratique :
Grand bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale
Grand garage avec double atelier, parfait pour bricoleurs ou artisans
Deux caves, buanderie et cellier pour un rangement optimisé
WC
Confort et équipements modernes :
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au fioul
Assainissement individuel
Portail électrique et visiophone
Fibre optique installée pour un internet haut débit
Emplacement pratique :
Arrêt de bus à proximité, idéal pour toute la famille
Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Rez-de-chaussée – Vie de famille :
Grand salon/séjour cocooning avec cheminée
Cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle
Véranda lumineuse, utilisable toute l’année
Deux chambres
Salle de bain et WC séparé
À l’étage – Coin nuit :
Trois chambres supplémentaires, dont une climatisée
Salle de bain et WC séparé
Sous-sol complet et pratique :
Grand bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale
Grand garage avec double atelier, parfait pour bricoleurs ou artisans
Deux caves, buanderie et cellier pour un rangement optimisé
WC
Confort et équipements modernes :
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au fioul
Assainissement individuel
Portail électrique et visiophone
Fibre optique installée pour un internet haut débit
Emplacement pratique :
Arrêt de bus à proximité, idéal pour toute la famille
Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 86580DHI1751
Honoraires d'agence de 4.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 222m² à chancelade
334 000 €
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