A VENDRE Maison charentaise au charme authentique Située à seulement 14 km de l'océan Atlantique et tout près de Saintes, cette maison en pierres apparentes vous attend à SAINT ANDRÉ DE LIDON (17260). Offrant 176 m² habitables répartis sur 6 pièces, elle séduit par son caractère et son environnement paisible. Découvrez le bien en VISITE VIRTUELLE 3D et planifiez votre visite dès maintenant avec notre agence. Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse avec cheminée, Un bureau (pouvant devenir chambre), Un salon spacieux de 30 m² avec cheminée en pierre, Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 35 m², Une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et un coin atelier. A l'étage : Trois grandes chambres entre 19 et 24 m², Une salle d'eau avec WC. Les prestations techniques : Chauffage central au fuel via radiateurs, Fenêtres en bois à double vitrage, Tout-à-l'égout conforme, Terrain clos de 448 m² à l'avant de la maison, Maison mitoyenne d'un côté. A proximité : École élémentaire et commerces accessibles à moins de 2 km. L'autoroute A10 et les axes N150, N137 et N141 sont à moins de 19 km, facilitant vos déplacements. Les plus Laforêt : Bénéficiez des garanties exclusives du mandat Favoriz Laforêt : Garantie après-vente et Assurance revente, pour acheter en toute sérénité. Détails sur le site Laforêt. Un projet immobilier ? Contactez sans attendre votre agence Laforêt Gémozac Pons Cozes Estuaire pour en savoir plus et organiser une visite.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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