Maison 238m² à andernos-les-bains

Villas et maisons l'Agence, Isabelle DURAND vous propose un emplacement central au calme à proximité du bassin : tous commerces, piste cyclable et transports.

Superbe contemporaine typique composée en rez-de-chaussée d'une entrée toilettes, bureau, grande pièce à vivre cheminée et baies galandage, cuisine équipée ouverte. Accès direct à la cuisine d'été.
Grand cellier attenant avec cave climatisée puis buanderie en enfilade jusqu'au garages avec grenier aménagé au dessus.
Suite propriétaire composée d'un dressing, chambre et sa salle d'eau avec toilettes.
Chauffage au sol gaz et solaire (2 zones).
Équipement son pour parties vie et nuit.

A l'étage, 4 suites avec salle d'eau ou bain et toilettes ; 2 côté Nord-Ouest et 2 côté Sud-Est avec sortie balcon.
Un espace central confortable. Chauffage en gainable et récupération cheminée.

Double garage avec grand grenier aménagé. Espace 3 places parking intérieur
Côté jardin, un joli passage végétalisé côté Est.
Terrasse couverte, piscine liner 3x7 avec rideau électrique et cuisine d'été avec toilettes.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 710 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524948569
RCP ALLIANZ 8992230220M