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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Commerce 250m² à charleville-mezieres
— Charleville-Mezieres 08000 —
Nos partenaires locaux
REf : 5235 CHARLEVILLE CENTRE : IMMEUBLE À FORT POTENTIEL AVEC RESTAURANT ET GRAND APPARTEMENT !
Opportunité rare à saisir ! Situé à deux pas du centre-ville et des transports, cet immeuble vous offre un potentiel unique, alliant un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement spacieux à l'étage. Le restaurant, en plein cœur d'une zone dynamique, est vendu avec son fond de commerce, vous permettant ainsi de reprendre une activité déjà en place avec un bel agencement, une clientèle fidèle et un emplacement stratégique.
À l'étage, l’appartement de 105 m² se déploie sur deux niveaux et offre un cadre de vie à personnaliser. Le premier étage comprend un lumineux séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. Bien qu'il n'y en ait pas encore, l'une des chambres peut facilement être transformée en cuisine selon vos besoins et projets. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, un WC et un grenier, idéal pour du rangement ou un aménagement supplémentaire.
Ce bien, tant pour son activité commerciale que pour son potentiel résidentiel, est une occasion en or pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d’une belle opportunité dans un secteur en pleine expansion.
Prix : 360 500€ honoraires inclus charge vendeur
Contact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées]
Opportunité rare à saisir ! Situé à deux pas du centre-ville et des transports, cet immeuble vous offre un potentiel unique, alliant un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement spacieux à l'étage. Le restaurant, en plein cœur d'une zone dynamique, est vendu avec son fond de commerce, vous permettant ainsi de reprendre une activité déjà en place avec un bel agencement, une clientèle fidèle et un emplacement stratégique.
À l'étage, l’appartement de 105 m² se déploie sur deux niveaux et offre un cadre de vie à personnaliser. Le premier étage comprend un lumineux séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. Bien qu'il n'y en ait pas encore, l'une des chambres peut facilement être transformée en cuisine selon vos besoins et projets. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, un WC et un grenier, idéal pour du rangement ou un aménagement supplémentaire.
Ce bien, tant pour son activité commerciale que pour son potentiel résidentiel, est une occasion en or pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d’une belle opportunité dans un secteur en pleine expansion.
Prix : 360 500€ honoraires inclus charge vendeur
Contact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Commerce 250m² à charleville-mezieres
360 500 €
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