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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 118m² à limoux
— Limoux 11300 —
262 900 €
118 m² / 4 933 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
À Vendre : Villa dArchitecte avec Vue Panoramique à Limoux
Située sur les hauteurs de Limoux, cette villa darchitecte des années 1960 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 5000 m². Son emplacement privilégié allie tranquillité et proximité immédiate du centre-ville, accessible en seulement cinq minutes à pied.
Caractéristiques du bien
Surface habitable : 140 m²
Terrain : 5000 m² arboré
Orientation : Sud-Ouest, vue imprenable sur la ville, les collines du Limouxin et les Pyrénées
Agencement
Une chambre ou bureau avec accès direct à la terrasse
Buanderie avec douche
Lingerie et salle de repassage
Cave à vin
Garage isolé de 17 m²
Étage principal :
Séjour avec cheminée
Cuisine de 9 m² avec accès terrasse
Grande terrasse de 120 m²
Quatre chambres, dont une avec deux fenêtres
Salle de bain
Deux WC
Équipements et Performances Énergétiques
Chauffage : Pompe à chaleur air-eau installée en août 2023
Production deau chaude : Ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires photovoltaïques
Ventilation : VMC double flux
Potentiel et Opportunités
Le Plan Local dUrbanisme permet la construction de plusieurs autres maisons sur une parcelle détachable de 1200 m², offrant ainsi une opportunité unique aux particuliers ou aux investisseurs souhaitant bâtir pour louer ou vendre.
Travaux à prévoir
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin doptimiser le potentiel de ce bien dexception.
Prix de vente
262 900 (y compris la parcelle constructible de 1200 m²)
Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez :
Valérie Titrent Conseillère Immobilier Keller Williams Limouzi
Tel : [Coordonnées masquées]
mail : [Coordonnées masquées]
ref 2586
Aucun problème à prévoir du côté énergie. Très bien isolée avec une classe énergie B, vous n'aurez aucuns travaux à faire côté isolation. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Située sur les hauteurs de Limoux, cette villa darchitecte des années 1960 offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 5000 m². Son emplacement privilégié allie tranquillité et proximité immédiate du centre-ville, accessible en seulement cinq minutes à pied.
Caractéristiques du bien
Surface habitable : 140 m²
Terrain : 5000 m² arboré
Orientation : Sud-Ouest, vue imprenable sur la ville, les collines du Limouxin et les Pyrénées
Agencement
Une chambre ou bureau avec accès direct à la terrasse
Buanderie avec douche
Lingerie et salle de repassage
Cave à vin
Garage isolé de 17 m²
Étage principal :
Séjour avec cheminée
Cuisine de 9 m² avec accès terrasse
Grande terrasse de 120 m²
Quatre chambres, dont une avec deux fenêtres
Salle de bain
Deux WC
Équipements et Performances Énergétiques
Chauffage : Pompe à chaleur air-eau installée en août 2023
Production deau chaude : Ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires photovoltaïques
Ventilation : VMC double flux
Potentiel et Opportunités
Le Plan Local dUrbanisme permet la construction de plusieurs autres maisons sur une parcelle détachable de 1200 m², offrant ainsi une opportunité unique aux particuliers ou aux investisseurs souhaitant bâtir pour louer ou vendre.
Travaux à prévoir
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin doptimiser le potentiel de ce bien dexception.
Prix de vente
262 900 (y compris la parcelle constructible de 1200 m²)
Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez :
Valérie Titrent Conseillère Immobilier Keller Williams Limouzi
Tel : [Coordonnées masquées]
mail : [Coordonnées masquées]
ref 2586
Aucun problème à prévoir du côté énergie. Très bien isolée avec une classe énergie B, vous n'aurez aucuns travaux à faire côté isolation. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 118m² à limoux
262 900 €
Voir aussi :
maisons avec garage limoux
maisons à vendre limoux
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