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Magnifique maison de caractère surplombant la garonne
— Langon 33210 —
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Magnifique propriété en pierre située à quelques pas du centre-ville de Langon et de toutes ses commodités. Lovée sur un parc clos de plus de 6 000 m2 et surplombant la Garonne, cette propriété offre de très larges et confortables volumes. Derrière cette belle façade, vous trouverez un vaste hall d'entrée, de belles pièces de réception... le charme de l'ancien opèrera avec les hauteurs sous plafond, les cheminées... L'étage présente également un vaste palier gorgé de lumière, une immense suite parentale côté rivière, des chambres supplémentaires avec chacune un point d'eau. Une cave vient compléter cet ensemble sans compter un vaste garage, une agréable piscine, des dépendances, un gîte indépendant. Le charme de la pierre va opérer. Cette propriété à la fois pour une maison de famille, un projet de chambre d'hôtes... (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique maison de caractère surplombant la garonne
731 500 €
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