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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de 270 m2 habitables sur 11 ares 48 centiares
— Hatten 67690 —
Nos partenaires locaux
Idéal investisseurs ou grande famille !
Immeuble parfait pour un investissement locatif ou pour une famille recherchant de grands espaces, voire une cohabitation bi-familiale.
Il se compose de deux appartements de 5/6 pièces offrant une surface habitable totale d’environ 270 m2.Chaque appartement comprend :
3 chambres,
un bureau de 13 m2,
une cuisine,
un vaste salon-séjour,
une salle de bain,
un WC.
Un atout supplémentaire : les combles d’environ 130 m2 au sol peuvent être aménagés pour créer un troisième appartement avec accès indépendant, augmentant ainsi le potentiel locatif.
Les revenus générés par cette propriété sont attractifs, offrant une opportunité d’investissement rentable.
Les équipements et travaux récents :
Sous-sol complet avec plusieurs espaces, dont une chaufferie équipée d’une chaudière fioul à condensation Viessmann (remplacée il y a quelques années) et un adoucisseur d’eau.
Rénovation électrique récente.
Fenêtres en double vitrage PVC installées dans les années 2010.
Performances énergétiques :
Classe énergétique F (audit réalisé le 24/10/2023).
Amélioration possible principalement via une isolation extérieure + PAC.
Édifiée sur une vaste parcelle de 1 148 m2 avec dépendance, la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
En option, une parcelle attenante constructible de 747 m2 est disponible pour 95 000 €, portant la superficie totale du terrain à 1 895 m2.
Toute proposition sera étudiée avec soin sous réserve d’un accord de financement.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Immeuble parfait pour un investissement locatif ou pour une famille recherchant de grands espaces, voire une cohabitation bi-familiale.
Il se compose de deux appartements de 5/6 pièces offrant une surface habitable totale d’environ 270 m2.Chaque appartement comprend :
3 chambres,
un bureau de 13 m2,
une cuisine,
un vaste salon-séjour,
une salle de bain,
un WC.
Un atout supplémentaire : les combles d’environ 130 m2 au sol peuvent être aménagés pour créer un troisième appartement avec accès indépendant, augmentant ainsi le potentiel locatif.
Les revenus générés par cette propriété sont attractifs, offrant une opportunité d’investissement rentable.
Les équipements et travaux récents :
Sous-sol complet avec plusieurs espaces, dont une chaufferie équipée d’une chaudière fioul à condensation Viessmann (remplacée il y a quelques années) et un adoucisseur d’eau.
Rénovation électrique récente.
Fenêtres en double vitrage PVC installées dans les années 2010.
Performances énergétiques :
Classe énergétique F (audit réalisé le 24/10/2023).
Amélioration possible principalement via une isolation extérieure + PAC.
Édifiée sur une vaste parcelle de 1 148 m2 avec dépendance, la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
En option, une parcelle attenante constructible de 747 m2 est disponible pour 95 000 €, portant la superficie totale du terrain à 1 895 m2.
Toute proposition sera étudiée avec soin sous réserve d’un accord de financement.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble de 270 m2 habitables sur 11 ares 48 centiares
258 000 €
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